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購房指南:購買大戶型房屋需要注意什么?
2018-09-14 09:41   來源: 網易房產
摘要:

買房子對于絕大多數人來說都是人生中很重要的事情,也是陪伴我們最久的。現在買房自住的購房者來說,房子的舒適度就十分重要。所以,在樓市來說,大戶型越來越受到購房者的青睞。那么多大的房子才算是大戶型呢?挑選大戶型要注意什么?

什么是大戶型?

大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕,可設置更多的區,功能齊全。且適合長期居住,一步到位。成了很多經濟能力強,注重品質生活人群的首要選擇。常見的大戶型面積段在130-200平米之間,而豪華大戶型則是200平米以上,一般都可以居住5-10個人。

大戶型的特點?

1、空間寬裕。可設置更多功能區,且各功能區間相對獨立;

2、舒適優越。一般被置于小區的中心位置,因此可享受更舒適優越的環境;

3、一步到位。可實現買房一步到位,免去換房的諸多煩惱。

買大戶型需要注意些什么?

1,面積沒有浪費

有些人覺得面積大就是好,其實,有些戶型不合理的房子雖然面積大,但有一些面積其實是被浪費了的。比如玄關過大或者走道過多都是毫無意義的,既不能改造,還連個東西都不能堆。所以,在買大戶型的時候,要注意動線分明、房門開向合理等等。

2,功能分區合理

大戶型,功能區分布合理很重要,要做到動靜分離、干濕分離、主次分離等等。客廳一定要朝南,陽臺也最好朝南,另外雙臥也要朝南,如果做不到雙臥朝南,那么起碼要有一個臥室朝南。這樣才會采光優良,通風流暢。

3,一定自由空間

除了基本的功能區之外,大戶型還要給主人留出一定的自我發揮的空間,以彰顯主人的個性和品味,買房可以自我改造,這就是買房相對于租房的優越性之一。購房者可以根據自己的喜好,布置書房、嬰兒房等等。

4,注意私密性

私密性低的房子,住起來有可能遇到不少尷尬事。哪怕是家人,也有不想讓對方知道的小秘密。如果家里有傭人,那么私密性就更重要了,傭人和主人的生活區域一定要分開。對外的話,多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜,高層住宅的側向間距宜大于20米。

5,小區環境優良

想要買大戶型的購房者,有不少是改善型購房者,為的是改善居住環境,于是,小區環境就很重要了。小區的配套、物業、綠化率、容積率等等,都需要考慮。買房不怕你想得多,就怕你想得少。

6,客廳空間足夠大

盡量選擇南向采光,且要選擇可包容5到10人的空間。

編輯:馬重陽
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